Assyfa.xyz. Marquette Properties merencanakan paviliun $100 juta untuk Menara Emas Brisbane. Setelah mengambil pijakan besar di ‘segitiga emas’ Brisbane CBD dengan mengakuisisi menara Biru dan Emas kota yang terkenal, Marquette Properties telah menyusun rencana untuk pengembangan kantor senilai $100 juta setelah menghabiskan dua tahun terakhir memikirkan rencana desain untuk kantor polisi tersebut.
Marquette Properties merencanakan paviliun $100 juta untuk Menara Emas Brisbane
Pengembangan delapan lantai akan dibangun di samping Menara Emas, yang terletak di 10 Eagle Street, dan akan menjadi versi yang diperkecil yang telah direncanakan oleh mantan pemilik Dexus Property Group (ASX: DXS) untuk situs tersebut.
Direktur pelaksana Marquette Properties Toby Lewis mengatakan grup tersebut telah mengambil pendekatan ‘kurang lebih’ untuk pengembangan dengan tujuan melengkapi Menara Emas, yang telah lama memegang gelar sebagai gedung tertinggi di Brisbane.
“Ini benar-benar tentang memaksimalkan potensi situs, tetapi kami sangat ingin memastikan bahwa bangunan ini bukan hanya tambahan dan terintegrasi dengan Menara Emas,” kata Lewis.
“Tim telah bekerja sangat keras dalam proposal ini dengan input utama dari semua pemangku kepentingan yang dicari selama 12 bulan terakhir untuk memastikan keindahan yang lama dilengkapi dengan yang baru.”
Dexus telah menetapkan preseden dengan sebelumnya mengembangkan gedung paviliun di situs Blue Tower di 12 Creek Street. Rencana Marquette untuk Menara Emas akan menjadi pengembangan besar pertama yang dilakukan di properti tersebut sejak dibangun pada tahun 1978.
“Pengalaman lobi dan ritel Menara Emas akan jauh lebih baik dengan desain baru ini,” kata Lewis. “Ini akan mengaktifkan jalan dengan baik dan juga mengarahkan kembali lobi Menara Emas ke Charlotte Street lebih lanjut. Dengan dibukanya stasiun kereta Albert Street hanya satu setengah blok jauhnya, seluruh hierarki jalan dan lalu lintas pejalan kaki akan berubah jadi kami telah mencoba untuk menanggapinya juga.”
Marquette Properties telah meminta Cavill Architects untuk merancang bangunan tersebut dan direktur firma desain Andrew D’Occhio mengatakan hal itu terjadi pada saat yang sangat penting bagi kawasan segitiga emas.
“Persetujuan baru-baru ini dari kantor polisi Waterfront Brisbane di dekatnya akan melihat ruang terbuka Charlotte dan Mary Street diperluas ke sungai, menghubungkan kembali bagian Eagle Street ini ke tepi pantai,” katanya.
“Permohonan ini mengusulkan untuk memperluas ranah publik baru ini melalui situs Menara Emas dan ke ranah pejalan kaki Market Street. Bersamaan dengan bahasa material yang diambil dari bagian warisan berlapis kota ini, proposal tersebut akan menghubungkan untuk pertama kalinya poros Warisan Helidon kota dari Anzac Square ke sungai.”
Marquette telah mengajukan aplikasi pengembangan untuk menara baru yang akan memiliki area bersih sekitar 6.000 meter persegi dengan kawasan ritel lantai dasar baru yang signifikan untuk segitiga emas. Perusahaan berencana untuk memulai konstruksi pada tahun 2023, meskipun biaya bangunan bisa menjadi batu sandungan untuk jadwal.
Marquette telah menerima permintaan sewa untuk gedung kantor baru, beberapa dengan potensi untuk mengambil alih seluruh menara.
“Kami sangat senang dengan tanggapan yang kami terima,” kata Lewis.
Marquette Properties, bermitra dengan Lendlease (ASX: LLC) membeli Blue Tower pada Januari tahun lalu seharga $391 juta. Itu mengakuisisi Menara Emas dari Dexus pada tahun 2021 seharga $285 juta dan sekarang memiliki sekitar $1,3 miliar aset yang dikelola.
Lewis tetap percaya diri di pasar perkantoran Brisbane meskipun kenaikan suku bunga menyebabkan melemahnya harga properti dan beberapa penjualan yang ‘mengecewakan’ tahun lalu.
Setelah beberapa tahun yang kuat untuk pasar leasing, Lewis mengatakan bisnis ‘masih kuat dan orang-orang memiliki banyak peringatan untuk memperhitungkan suku bunga yang lebih tinggi dan ekonomi yang melambat’.
Meskipun Lewis memperkirakan masa sulit enam bulan ke depan, dia yakin bahwa pasar akan stabil di paruh kedua saat suku bunga mencapai puncaknya.
Dia juga melihat kekhawatiran geopolitik di sekitar China mempengaruhi daya tarik Shanghai, Hong Kong dan Beijing untuk investor Asia-Pasifik.
“Itu memposisikan Brisbane sebagai enam kota teratas untuk wilayah ini daripada 10 besar, jadi saya pikir kami memiliki banyak keuntungan yang akan datang dan kami bahkan belum menyentuh permukaan kisah Olimpiade.”
Posting Komentar untuk "Marquette Properties merencanakan paviliun $100 juta untuk Menara Emas Brisbane"